アメリカの不動産登記簿の請求・調査代行
１．アメリカの不動産登記簿の請求・調査代行について
日本人の方で、アメリカに不動産を所有している方も少なくありません。
そして、アメリカの不動産も日本の不動産と同じく、一応登記されています。
このアメリカの不動産登記簿謄本を取得、請求するのは、誰であってもできます。アメリカの不動産登記簿の情報も日本の不動産登記情報と同じく、公開情報だからです。
ただ、アメリカの不動産登記簿謄本の特徴は、ファイルの仕方等が日本とは全く異なるということです。アメリカの場合は、多くの州で不動産売買契約書や不動産登記申請書をそのままファイルしますので、購入価格や不動産所有者の住所、氏名等は誰でもその気になれば閲覧できる状態になっています。
このようなことをして、個人情報が漏れて不動産詐欺等に悪用されたりしないのか？と心配になりますが、ウェブサイト等には不動産の情報を公開することのメリットが情報を非公開にすることのデメリットを上回る、というような記載があり、悪用の懸念があるのは承知の上で公開しているようです。
そして、この不動産登記情報の確認のためには米国本国での不動産登記簿謄本の請求、取得が必要です。
しかしながら、アメリカの不動産登記簿謄本は、当然ですが、英語で書かれています。
そして、アメリカは州により法律が違いますので、不動産登記簿の請求・閲覧の方法についても州により異なります。
従いまして、英語や州の指定する不動産登記簿謄本の請求方法がわからないと不動産登記簿謄本の請求はほぼ無理で、父母が亡くなった場合の相続やアメリカの海外資産の調査等で、お困りのケースが非常に多いです。
そこで、当事務所がお客様に代わり、アメリカの不動産登記簿謄本を請求、取得いたします。
アメリカの不動産登記簿謄本の請求でお困りの際は、お気軽にお声掛けください。
２．アメリカの不動産登記簿謄本の請求代行に必要な情報
１． 土地・家屋の種別
２．地番(住所)
３．所有者名 （※わかればで結構です）
※州や地域により、必要な情報は異なります。例えば、氏名のみで検索が可能な場合もありますし、全部の情報が揃っても、検索はできず、請求してみないとわからない州や地域もあります。
３．米国の不動産登記簿謄本の請求の対象となる州名（※参考）
01 アラバマ州 Alabama AL 亜拉巴馬
02 アラスカ州 Alaska AK 阿拉斯加
03 アリゾナ州 Arizona AZ 亜利桑那
04 アーカンソー州 Arkansas AR 阿肯色
05 カリフォルニア州 California CA 加利福尼亜・嘉理符尼亜
06 コロラド州 CO 科羅拉多
07 コネチカット州 Connecticut CT 于捏底格・康涅狄格
08 デラウェア州 Delaware DE 特拉華
09 フロリダ州 Florida FL 福落里得・佛羅里達
10 ジョージア州 Georgia GA 卓爾治亜・佐治亜
11 ハワイ州 Hawaii HI布哇・夏威夷
12 アイダホ州 Idaho ID 愛達荷
13 イリノイ州 Illinois IL 伊利諾斯
14 インディアナ州 Indiana IN 印第安納
15 アイオワ州 Iowa IA 艾奥華
16 カンザス州 KansaS KZ 剛色斯・堪薩斯
17 ケンタッキー州 KY 肯塔基
18 ルイジアナ州 Louisiana LA 禄細亜那・路易斯安那
19 メーン州 Maine ME 緬因
20 メリーランド州 Maryland MD 瑪理蘭
21 マサチューセッツ州 Massachusetts MA 馬洩朱些斯・馬薩諸
22 ミシガン州 Michigan MI 密執安
23 ミネソタ州 Minnesota MN 明尼蘇達
24 ミシシッピー州 Mississippi MS 密士失比・密西西比
25 ミズーリ州 Missouri MO 密蘇里
26 モンタナ州 Montana MT 蒙大拿
27 ネブラスカ州 Nebraska NE 内布拉斯加
28 ネバダ州 Nevada NV 内華達
29 ニューハンプシャー州 New Hampshire NH 牛含布什爾・新罕布什尓
30 ニュージャージー州 New Jersey NJ 鳥遮爾些・新沢西
31 ニューメキシコ州 New Mexico NM 柳墨西哥・新墨西哥
32 ニューヨーク州 New York NY 紐育
33 ノースカロライナ州 North Carolina NC 北格阿利納
34 ノースダコタ州 North Dakota ND 北達科他
35 オハイオ州 Ohio OH 呵海呵・俄亥俄
36 オクラホマ州 Oklahoma OK 俄克拉何馬
37 オレゴン州 Oregon OR 俄勒岡
38 ペンシルベニア州 PA 西辺威業・賓夕法尼亜
39 ロードアイランド州 RI 洛哀倫・羅徳艾蘭
40 サウスカロライナ州 South Carolina SC 南格阿利納
41 サウスダコタ州 South Dakota SD 南達科他
42 テネシー州 Tennessee TN 田納西
43 テキサス州 Texas TX 徳過瑟斯・得克薩斯
44 ユタ州 Utah UT 武達・犹他
45 バーモント州 Vermont VT 花満的・佛蒙特
46 ヴァージニア州 Virginia VA 費爾治尼亜・弗吉尼亜
47 ワシントン州 Washington WA 華盛頓
48 ウエストヴァージニア州 West Virginia WV 西弗吉尼亜
49 ウィスコンシン州 Wisconsin WI 威斯康星
50 ワイオミング州 Wyoming WY 懐俄明
51ワシントン DC（コロンビア特別区）
※上記全ての州の不動産登記簿謄本が請求可能ではございませんので、まずは不動産の所在地、所有者、文書番号等の情報をご用意の上、お問い合わせください。
４．アメリカの不動産登記簿謄本請求の流れ
１．下記メールフォームより必要な情報をメールでお送りください。お電話での相談はお受けできませんのでご了承ください。
①所有者の正確なスペル
②物件の所在地
③物件の種類（建物、土地等）
以上をフォームに記入してください。
２．振込先を送付しますので、お振込みをお願いいたします。
① 不動産登記簿謄本(閲覧用登記情報データ) 1通 ４０，０００円(税別）
※データのPDFでの納品となります。
② 認証済み（官公庁等提出用）登記簿謄本 1通 ９５，０００円(税別）
※上記は標準費用であり、州、郡により取得できる形式、費用は異なります。
※アメリカでは、多くの州で、日本から認証済みの不動産登記情報は取得できません。そのため、閲覧用登記情報データでの納品のみとなる場合も多々あります（通常は、調査目的が多いので、認証済みの登記簿は不要です）のでご了承ください。
また、実費・送料（州により異なる、通常5千円～1万円）は別途必要になります。
３．入金確認後、当事務所で米国の不動産登記簿の請求代行をいたします。
４．米国の登記簿謄本を請求し、取得します（オンライン発給の場合、登記簿謄本のデータ自体は数日で取得可能です）。
５．原本が必要な場合は、お客様宛てに取得した米国の不動産登記簿謄本を送付します（ただし、ケースとしてはあまり多くはありません）。納期は原則としてアメリカより登記簿謄本が当事務所到着後、即日～３営業日以内です。
（※取得したアメリカの登記簿謄本の翻訳も承ります。１万円(税別）～です。）
５．アメリカ不動産登記簿謄本請求費用（※税別）
① 米国不動産登記簿謄本(閲覧用データ) 1通 ４０，０００円(税別）
※PDFでの納品となります。
② 認証済み（提出用）登記簿謄本 1通 ９５，０００円(税別）
※認証済みの登記簿謄本については、州により取得できない場合があります。実費（州により異なる、通常5千円～1万円）は別途必要になります。
※いただいた不動産の住所や不動産所有者等の情報に誤りがある場合やそもそも住所に不動産が存在しなかった場合等でも、費用は発生いたします（業務報酬の返金はできません）のでご了承ください。但し、ご希望の方に弊社名義での「当該住所で検索したが、不動産が存在しなかった」旨の証明書のは発行は可能です（※別途１万円+税が加算されます）ので、お問い合わせください。
６．お問い合わせ、お申し込みフォーム
